假如农村房屋不允许建造呢？

更新时间：2024-01-15 12:30:54

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假如农村房屋不允许建造呢？

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农村可以盖房子，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。以下是“不让盖房”的可能原因：

1. 未批先建构成违建。
2. 在原宅基地上重建房屋造成超占。
3. 未按批准面积建房造成超占。
4. 宅基地空闲超过两年以上。

农村盖房子需要的手续：

1. 由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。
2. 所在村民委员会签署意见并加盖公章。
3. 向镇政府部门提出申请。
4. 政府工作人员实地查看，同意建房。
5. 到政府相关部门领取房屋建设申请表。
6. 经政府主管部门审批。
7. 交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》。
8. 建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。
9. 镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证。
10. 建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

2024-01-15 11:52:38

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农村可以盖房子，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。以下是一些可能导致“不让盖房”的原因：未批先建构成违建；在原宅基地上重建房屋造成超占；未按批准面积建房造成超占；宅基地空闲超过两年以上等。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，需要向乡、镇人民政府提出申请，并由其报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

2024-01-15 12:30:32

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法律分析：
农村建房必须坚持先规划后建设的原则，任何不符合规划要求的申请都将不被批准。此外，一户村民只能拥有一处农村住宅，建房规模不能随意扩大，应严格控制建房面积，以避免资源浪费或因建房导致贫困或返贫。同时，应严格按照相关规定控制村级公共服务用房及行政办公用房面积，坚持“一房多用”的原则，避免超标和重复建设。

2024-01-15 12:30:54

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