离婚后，房产证上有他的名字有影响吗？

更新时间：2024-01-16 01:03:33

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法律分析：

1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。

2、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

2024-01-16 00:45:32

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1. 离婚后房产证可以写男女双方的名字。房产证作为不动产的物权凭证，记载了房屋的权属情况，具有对外公示的效力。
2. 离婚后房产证如果继续写两个人的名字，且没有办理过登记的话，上述不动产已不属于夫妻共同财产，但仍属于双方的共同财产。房产证的署名对外公示的为不动产的物权效力，与婚姻状况没有关系。
3. 如离婚时对于不动产的归属有所变动，需要第一时间按照不动产所在地不动产登记中的规定，前往变更房产证。如未及时变更登记房产证，有可能对于未及时变更的一方权益受到损害。如第三人依据善意取得制度取得该争议的不动产，或债权人申请强制执行，离婚协议不能对抗登记效力等纠纷。
4. 如果离婚时已对该不动产产权属双方协议作出了变更，那么第一时间一定要前往不动产登记中办理变更登记，领取新的不动产登记权属证明。这样能够更好地维护好自己的权益，避免产生不必要的损失及争议。

2024-01-16 01:03:25

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1. 离婚后房产证可以写男女双方的名字。
2. 房产证作为不动产的物权凭证，记载了房屋的权属情况，具有对外公示的效力。
3. 离婚后房产证如果继续写两个人的名字，且没有办理过登记或改变名字，则上述不动产已不属于夫妻共同财产，但仍属于双方的共同财产。
4. 房产证的署名对外公示的为不动产的物权效力，与婚姻状况没有关系。
5. 如离婚时对于不动产的归属有所变动，需要第一时间按照不动产所在地不动产登记中的规定，前往变更房产证。否则，可能会损害未及时变更的一方权益，例如第三人依据善意取得制度取得该争议的不动产，或债权人申请强制执行等纠纷。
6. 如果离婚时已对该不动产产权属双方协议作出了变更，那么应第一时间前往不动产登记中办理变更登记，领取新的不动产登记权属证明，以维护自身权益，避免不必要的损失及争议。

2024-01-16 01:03:33

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