我们家一个旧宅基地，有5户人，共同拥有，现在建房了，建了800方，5层，是违建？

更新时间：2024-01-16 07:22:03

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助130773 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

老宅基地上建房是否属于违建，视情况而定：
1、在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；
2、农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施，未经批准的，即为违法建筑。

强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：
1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；
2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；
3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，需申请办理建设工程规划许可证。申请办理时，需提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。对于需要编制修建性详细规划的建设项目，还需提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。同时，相关部门会依法公布经审定的修建性详细规划和建设工程设计方案的总平面图。

2024-01-16 07:20:00

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助381350 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一、老宅基地上建房是否属于违建，视情况而定：
1. 在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；
2. 农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施，未经批准的，即为违法建筑。

二、强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：
1. 乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；
2. 当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；
3. 当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。

2024-01-16 07:20:17

点赞
征地拆迁律师团队推荐
已帮助1310893 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一般来说，如果你的房子总面积不超过当地标准，且新建部分不妨碍通行、市容环境及其它公共服务（如电线、光纤、地下管线等），则可向土建局申请报备，否则有可能以违建予以拆除。它不属于合法建筑，破坏了房屋的固有结构。

2024-01-16 07:22:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。