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在汉阳一个楼盘交了定金买房，因个人原因不想买了，找开放商退钱不退，现原定的房型已销售出去，还是不退钱。请问这个钱能要的回来吗
更新时间：2024-01-16 09:06:13
问题描述：
在
汉阳
一个楼盘交了定金买房，因个人原因不想买了，找开放商退钱不退，现原定的房型已销售出去，还是不退钱。请问这个钱能要的回来吗
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购房的时候可以要回定金的情况有：房屋出卖人一直不交付房屋；房屋面积与
合同
有重大差距；房屋的主体结构质量有重大问题；房屋出卖人明确表示不再履行合同义务等情况。法律依据：《
民法典
》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定
违约金
，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2024-01-16 09:03:50
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法律分析：如果有
证据
证明是因为卖方的原因导致退房,能要回购房定金。如果是买方个人原因导致退房,那么就是买方违约在先,定金不能退回。如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房
买卖合同
未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2024-01-16 09:04:15
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您好，既然合同已经约定退定金的条件，就可以根据合同的约定去向对方主张退还定金。如果对方不退还，可以到法院起诉。
2024-01-16 09:06:13
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