我父亲拿着我亲妈的房产去做抵押贷款合法吗

更新时间：2024-01-16 10:02:47

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您好，抵押是没有还没卖，但是如果借款到期，你不能偿还他就有权利行使抵押权，可以将你的房子卖了

2024-01-16 10:01:09

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### 抵押权设立与保护

1. **抵押权设立**：以房产进行抵押贷款的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
2. **抵押权保护**：当事人的房产抵押成立后，会受到法律的保护。出现法定情形的，抵押权人可以根据抵押合同的约定，享受优先受偿权。房产被拍卖或者变卖后，抵押权人可以就所得的价款优先受偿。

### 法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2. 第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2024-01-16 10:01:37

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法律分析：个人借贷房产抵押会受到法律的保护。以房产进行抵押贷款的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。房产抵押成立后，出现法定情形的，抵押权人可以根据抵押合同的约定，享受优先受偿权。房产被拍卖或者变卖后，抵押权人可以就所得的价款优先受偿。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。同时，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述财产一并抵押。

2024-01-16 10:02:47

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