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房产继承手续如何处理这四个步骤必须要走
更新时间:2024-01-16 12:14:04
问题描述:
房产继承
手续如何处理这四个步骤必须要走
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法律分析:办理房产
继承
手续的步骤如下:
1、首先需要有各个遗产继承人签字的财产分割协议;
2、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;
3、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;
4、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;
5、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千一百二十三条 继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
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房产继承手续的步骤具体是:按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序确认继承人范围。根据同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,继承人协商同意的,也可以不均等的原则,制定分割方案。
按照协商方案继承即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对
被继承人
尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2024-01-16 12:12:12
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房产继承程序如下:
1、携带身份证、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更,房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误进行受理;
2、携带身份证到房管部门开具缴费单,持交费单据到指定银行缴纳手续费;
3、去房产部门办理过户手续,完成之后即可继承房产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
2024-01-16 12:14:04
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