别人拿我的房本可以办抵押吗

更新时间：2024-01-16 12:24:06

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法律分析：
1. 房产可以做抵押，但需有抵押合同或借款合同中的抵押条款，并到房产局进行抵押登记。双方需提供有效身份证，抵押方还需提供房产本。
2. 房产抵押时，房屋产权仍由所有者管理，债权人仅享有按期取息的权利，无使用管理房屋的权利。借款还清后，产权人收回房契，抵押即告终结。
3. 若债务人无法履行债务，债权人有权依法处分抵押房屋，并在所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人为房屋抵押权人。
4. 房屋抵押人必须具备完全民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

2024-01-16 12:21:45

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其他人拿当事人的房产证是不能抵押的。因为法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，必须由当事人双方共同申请。这意味着，如果没有得到房产证所有人的同意，其他人无法使用该房产证进行抵押登记。

此外，根据《不动产登记暂行条例》第十四条，虽然通常需要双方共同申请，但在某些特定情况下，如首次申请登记、继承或遗赠取得不动产权利、法律生效文书或政府决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利，权利人姓名、名称或自然状况变化而申请变更登记，不动产灭失或权利人放弃权利而申请注销登记，以及申请更正登记或异议登记等，可以由当事人单方申请。这些情形包括：

1. 尚未登记的不动产首次申请登记的；
2. 继承、接受遗赠取得不动产权利的；
3. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
4. 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
5. 不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
6. 申请更正登记或者异议登记的；
7. 法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2024-01-16 12:22:11

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1. 房产可以抵押给个人，但必须是产权明晰且符合法律规定的房产。
2. 抵押房产时，必须办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立。
3. 债务人为担保债务的履行，可以将财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或发生约定情形时，债权人有权就抵押财产优先受偿。抵押人指债务人或第三人，抵押权人指债权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-01-16 12:24:06

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