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我买的二手房，交了4万元订金，他不退。我能退还订金吗？
更新时间：2019-06-29 17:05:38
问题描述：
我买的
二手房
，是通过
中介
绍的，交了4万元订金，现在让他们退还，他不退。原因是他隐满了从他的上二层楼上跳下来摔死在他的阳台上并丛他的家里抬出去的，我能退还订金吗？
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你好，对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“
预付款
”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。
如果双方当事人另有约定，则按照约定
执行
。
因此，你还是好好跟对方协商吧。
但是，如果你交纳的是
定金
的话，则会有很大不同。
2019-06-29 17:03:37
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通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照
合同
仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在
买受人
签署
佣金
确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的
劳动报酬
。
2019-06-29 17:05:38
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