农村宅基地应当具有怎样的赔偿

更新时间：2024-01-16 18:54:05

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农村宅基地的赔偿方式包括：

1. 货币补偿：按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿。
2. 产权调换：以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。
3. 结合型补偿：既给货币补偿又给产权置换。

被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。国务院住房城乡建设主管部门负责制定房屋征收评估办法，并在制定过程中向社会公开征求意见。

2024-01-16 18:51:46

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法律分析：农村宅基地的赔偿方式分为：货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2024-01-16 18:52:09

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农村宅基地补偿标准因地区而异，具体需遵循当地政策。补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，以及被征地农民的社会保障费用。征收集体所有土地或组织、个人房屋及其他不动产时，应依法给予补偿，并保障被征收人的居住条件及合法权益。同时，任何组织或个人不得贪污、挪用、私分、截留或拖欠征收补偿费用。

2024-01-16 18:54:05

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