房产抵押担保是否有期限

更新时间：2024-01-16 20:12:06

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房产抵押担保是否有期限

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1. 房屋抵押的担保期限应当由担保人和债权人在合同中约定。当事人没有约定或者约定不明的时候，担保期限应当是主债务期限届满之日起六个月，且当事人约定的期限不得早于主债务届满期限。
2. 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，该期间不发生中止、中断和延长。
3. 债权人与保证人可以约定保证期间，但需注意，如果约定的保证期间早于主债务履行期限或与主债务履行期限同时届满，则视为没有约定。如果没有约定或者约定不明确，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
4. 若债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确，保证期间将从债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

2024-01-16 20:10:03

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1. 担保抵押房产证的担保期限先由担保人和债权人根据意思自治原则在合同上协商确定。如果双方没有约定或者约定不明确，担保人的担保期限将在主债务履行期满的6个月内。
2. 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，在此期间不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但约定的保证期间如果早于主债务履行期限或与主债务履行期限同时届满，则视为没有约定。如果没有约定或约定不明确，保证期间将自主债务履行期限届满之日起算六个月。
3. 如果债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或约定不明确，保证期间将从债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

2024-01-16 20:10:21

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1. 房产抵押担保的期限是主债权存续期间。
2. 登记机关向抵押权人颁发《房屋他项权证》，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权一并消灭。
3. 登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
4. 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
5. 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

2024-01-16 20:12:06

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