你好，有人向我借钱，到期未还又拿了她房子抵押给我，说三个月还，现在还没还，我该怎么起诉？？？

更新时间：2019-06-29 18:43:09

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所抵押房产的条件：
　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2019-06-29 18:33:03

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中华人民共和国民事诉讼法
第一节　起诉和受理
　　第一百零八条　起诉必须符合下列条件：
　　
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　　
（二）有明确的被告；
　　
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
　　第一百零九条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
　　第一百一十条　起诉状应当记明下列事项：
　　
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
　　
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
　　
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

2019-06-29 18:35:21

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1、如果双方约定了还款期限，对方到期不还的可以起诉追偿，诉讼时效从约定期限次日后开始计算，要是两年内没有起诉，出借人将丧失胜诉权。其实要有说好的还钱期限，出借人也就是债主到也不必太过着急，如果现在去起诉的话，对方可能就还没到还款期限反驳，到时候可能就会白白浪费一笔诉讼费。当然了，要是对方已经明确说好不肯还钱了，那就可以收集这方面的证据，数额较大的话，建议最好找个专业的律师参加诉讼。
2、如果双方没有约定还款日期，债主可以随时起诉。需要提醒地是，借钱没有借条需要及时收集证据证明双方存在借贷关系，防止对方不认账。一般情况下，虽然没有欠条这个直接证据，但可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，反正，只要能够证明欠款事实和欠款金额即可。

2019-06-29 18:39:08

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　　如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产，拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿还债权人的借款。

2019-06-29 18:43:09

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