农村宅基地建的房子可以买卖吗

更新时间：2024-01-16 21:22:04

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农村宅基地上的房屋一般能进行买卖，但需经过相关部门批准，且只能卖给本集体经济组织的村民。只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地，因此本集体经济组织以外的农民不能成为合法的购买方。此外，宅基地使用权的取得、行使和转让需遵守土地管理的法律和国家有关规定。农村宅基地的经营管理权归属于村集体经济组织或村民委员会，具体分配根据土地所有权归属而定。

2024-01-16 21:20:03

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1. 农村房屋宅基地不可以买卖。但是宅基地使用权可以在房屋转让时转让。
2. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。
3. 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
4. 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2024-01-16 21:20:19

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您好，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。
具体的买卖效力如下：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买，就是非自然人购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房，假如只有一处，转让后不得再次申请宅基地。
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
希望能帮到您。

2024-01-16 21:22:04

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