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我父亲帮人担保贷款用房产证担保的,贷款人无力偿还!我现在要和我父亲分户了可以分户么?我还有个弟弟
更新时间:2019-06-29 19:22:52
问题描述:
我父亲帮人
担保贷款
用
房产证
担保的,
贷款人
无力偿还!我现在要和我父亲分户了可以分户么?我还有个弟弟
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《担保法》第二十一条
保证担保的范围
包括主债权及利息、违约金、
损害赔偿金
和实现债权的费用。
保证合同
另有约定的,按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条 本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为
抵押权
人,提供担保的财产为抵押物。
2019-06-29 19:16:31
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抵押
担保
是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,
债权人
有权依照
担保法
的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押担保的特点在于: 第一,抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。
这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。 第二,
抵押物
是动产,也可以是不动产。这与质押不同,质物只能是动产。 第三,抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。
这也与质押不同,质物必须转移于质权人占有。 第四,抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。 第五,抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
2019-06-29 19:19:37
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保证人
就是为别人的债务提供担保责任,分一般保证和
连带责任保证
,一般保证是说债务到期后,若债务人不能还债,才轮到保证人替他还债,并且也只还债务人不能还的那一部分,债权人不先起诉债务人是不能向担保人要钱的;
连带责任
保证是债务到期后,债权人可以直接来找保证人要求承担保证责任,担保人还了钱后可以向债务人追索你替他还的部分。注意:
1、合同中必须约定好是一般保证还是连带保证,如果没约定或约定不明,《担保法》上推定为连带保证,于保证人不利。
2、也可以约定承担保证责任的范围(即为多少额度的债务承担保证)、
保证期间
(保多少时间,建议尽量从短)
2019-06-29 19:20:46
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贷款
人和担保人都无力偿还贷款的,放贷方起诉后,法院会根据审理情况,依法判决贷款人归还贷款、担保人承担担保责任。
如果贷款人和担保人不主动履行判决的,会由法院进行强制执行,包括依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产,或采取限制高消费、录入失信被执行人名单等执行措施。
如果确实无履行能力的,也可以由法院暂时中止执行,等被执行人有履行能力后,可随时恢复执行。
如果属于有能力执行而拒不执行,情节严重的,则构成
拒不执行判决、裁定罪
,要承担刑事责任。
2019-06-29 19:22:52
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