交付了一年的租金，合同当初是她拟定的，没发现合同上就没有违约这一条款，法律上这样怎么办

更新时间：2019-06-29 19:45:44

问题描述：

你好，我租了个铺面，交付了一年的租金，现在还有4个月到期，可是家里有亲人得了重病，叫回去陪最后一段日子，于是找房东说扣些钱退些钱，可她一份都不想退，合同当初是她拟定的，那时我才毕业也不懂什么，没发现合同上就没有违约这一条款，法律上这样怎么办

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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定：
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
　　如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。

2019-06-29 19:33:07

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借款合同到期后已超过两年，借款合同还有效，只是超过了诉讼时效。
借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。
其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同，可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。
诉讼时效问题，借款没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。
《民事诉讼法》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

2019-06-29 19:34:36

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需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2019-06-29 19:43:11

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伤职工与用人单位的劳动关系证明是工伤赔偿中很重要的一项证明，通常劳动合同是证明双方劳动关系的法律依据，如果没有劳动合同，能证明事实劳动关系也是可以按照工伤赔偿标准赔偿的。工伤赔偿标准又称工伤保险待遇标准，是工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿项目和标准。
未参加工伤保险期间用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。

2019-06-29 19:45:44

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