期房延期交房可以退房吗

更新时间：2024-01-17 10:02:29

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延期交房可以退房，但前提是对方在催告合理期限届满后仍未交房。如果房地产开发企业未能按期交付商品房，他们应承担违约责任。如果因不可抗力或合同约定的其他原因需要延期交付，房地产开发企业应及时告知买受人。此外，如果当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，他们将承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

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延期交房能够退房，但需满足对方在催告合理期限届满后仍未交房的条件。一般来说，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果未能按期交付，房地产开发企业就需要承担违约责任。如果出现不可抗力或当事人在合同中约定的其他原因需要延期交付，房地产开发企业应及时告知买受人。此外，根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2024-01-17 10:01:31

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法律分析：

1. 房屋延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房，但当事人另有约定的除外。购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。
2. 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
3. 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
4. 对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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