办理房屋房产证一定要交维修基金吗？

更新时间：2024-01-17 11:34:09

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1. 办房产证要交住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，最晚在房屋交付前交纳。
2. 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用《住宅专项维修资金管理办法》。
3. 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
4. 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2024-01-17 11:13:40

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交房时要求交住宅专项维修资金，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

2024-01-17 11:33:45

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1. 办房产证时，一般已经交了住宅专项维修资金。这是因为住宅专项维修资金是在交房时缴纳的，而办房产证通常发生在交房之后。缴纳住宅专项维修资金是为了满足后期房屋维修的需求。
2. 商品住宅的业主应在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
3. 已售公有住房的业主应在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或交由售房单位存入。
4. 公有住房售房单位应在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

2024-01-17 11:34:09

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