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我有一个房子是16年10月份买的，17年办的网签，今年8月办的房产证，现在遇到困难，想把房子卖了
更新时间：2019-06-29 21:02:35
问题描述：
您好
律师
，我有一个房子是16年10月份买的，17年办的
网签
，今年8月办的
房产证
，现在遇到困难，想把房子卖了，请问怎么交易
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只要拿到
房产
证是可以随时交易的。
二手房
买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《
房屋买卖
合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。
如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如
物业管理
处、供电部门等等。
2019-06-29 21:01:00
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倒塌后的房子，有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019-06-29 21:02:35
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