农村宅基地买卖问题，求解答

更新时间：2024-01-17 14:10:18

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农村宅基地买卖的条件包括：

1. 买卖双方都是农村集体经济组织的成员；
2. 买受人没有其它宅基地；
3. 买卖宅基地行为需要经过农村集体经济组织的同意。

此外，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2024-01-17 14:07:57

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农村宅基地买卖纠纷处理流程：

1. 买卖双方当事人首先尝试通过协商解决问题。
2. 若协商无果，当事人可选择调解作为解决方式。
3. 若当事人不愿协商或调解，或协商、调解均未能成功，可向仲裁机构申请仲裁。
4. 如对处理决定不满，可在接到处理决定后的30日内直接向人民法院起诉。

此外，关于土地所有权和使用权的争议，同样遵循先协商后由人民政府处理的流程。若协商失败，争议将由相关政府层级进行处理，具体划分如下：

- 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。
- 个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。

对于上述政府处理决定，当事人若不服，可在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院提起诉讼。在争议解决前，各方需维持土地利用现状不变。

2024-01-17 14:08:14

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处理农村宅基地买卖纠纷的途经包括：

1. 买卖双方当事人可以通过协商处理。
2. 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。
3. 当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。

对于土地所有权和使用权争议，解决方式如下：

1. 由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
2. 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3. 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
4. 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2024-01-17 14:10:18

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