拆迁房未按时交房怎么处理

更新时间：2024-01-17 14:52:04

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拆迁房未按时交房怎么处理

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1. 房主不按时交房的，买方可以催告其在合理期限内交房；如果经催告后房主在三个月的合理期限内仍未交房的，除当事人另有约定的以外，买方可以解除合同，并可以要求房主承担违约责任。
2. 根据民法典的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
3. 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

2024-01-17 14:50:00

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1. 房主不按时交房时，买方有权催告其在合理期限内交房。若经催告后房主在三个月内仍未交房，除非双方另有约定，买方可以解除合同并要求房主承担违约责任。
2. 根据民法典相关规定，当出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行时，解除权人有权请求解除合同。但双方如有其他约定则除外。
3. 起诉必须符合以下条件：
（1）原告与本案有直接利害关系；
（2）有明确的被告；
（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围，且案件在受诉人民法院的管辖范围内。
4. 起诉时，需向人民法院递交起诉状，并根据被告人数准备副本。若书写起诉状有困难，可选择口头起诉，由人民法院记录并告知对方当事人。

2024-01-17 14:50:25

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1. 房子不按时交房，业主可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限。催告达到3个月以上，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任进行相应损失赔偿。
2. 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
3. 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

2024-01-17 14:52:04

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