现在农村宅基地确权是怎样回事

更新时间：2024-01-17 15:18:05

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农村宅基地确权规定如下：

1. 宅基地申请人需先领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。
2. 权属调查：国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地进行认定，并填写宅基地地籍调查表，同时绘制宗地草图，为地籍测量做准备。
3. 审核与公告：经土地行政主管部门审核后，对符合登记要求的宗地进行公告。
4. 审批：公告期满后，若无异议，则加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

此外，农村和城市郊区的土地，除法律规定的属于国家所有外，均属于农民集体所有。而宅基地、自留地及自留山也归属于农民集体。关于土地的经营和管理，若土地依法属于村农民集体所有，则由村集体经济组织或村民委员会负责；若已分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，则由各该农村集体经济组织或村民小组负责；若已属于乡（镇）农民集体所有，则由乡（镇）农村集体经济组织负责。

2024-01-17 15:16:07

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法律分析：

1. 农村房屋确权是指对土地所有权、土地使用权和其他权利的确认。这一过程由土地主管部门负责，该部门是依法确定土地所有权和使用权的行政机关。
2. 确权的权利主体是县级以上人民政府，即只有县级以上人民政府才有权确认所有权和使用权。
3. 土地管理部门作为人民政府的职能部门，承担着确权工作。对于确权的意见和建议，需要报同级人民政府作出决定。

2024-01-17 15:16:11

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农村宅基地确权要注意：

1、不要扰乱祖宅合法继承的确权；
2、不要拖延敷衍确权工作；
3、不要阻碍无证宅基地的确权；
4、确权前不得进行违法建设；
5、对宅基地确权产生异议的应当及时提出；
6、确权前避免先签字后确权；
7、确权中出现问题避免马上签字。

2024-01-17 15:18:05

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