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农村宅基地怎么过户?
更新时间:2024-01-17 19:20:19
问题描述:
农村宅基地怎么过户
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农村宅基地房屋的办理流程:
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地
买卖合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,双方共同办理;
3、办理完买卖过户手续后,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
2024-01-17 19:17:50
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法律分析:农村宅基地过户流程有:
1、准备所需材料;
2、农村宅基证变更申请人,准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请;
3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料;
4、等待国土
资源
部门审核;
5、审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的证书。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第三百六十三条
宅基地使用权
的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2024-01-17 19:18:10
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农村宅基地过户流程有:
1、准备所需材料;
2、农村宅基证变更申请人,准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请;
3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料;
4、等待国土资源部门审核;
5、审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的证书。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2024-01-17 19:20:19
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