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首付已交签了合同贷款办不下来开发商的问题可以退款吗
更新时间：2019-06-30 04:35:43
问题描述：
首付已交签了
合同
贷款
办不下来开发商的问题可以退款吗
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根据合同法之规定，开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
即退首付。
2019-06-30 04:33:05
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（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保;
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