买40平方米的房子过户费是多少？

更新时间：2024-01-18 00:40:40

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买卖房屋过户费的计算包括：

1. 测绘费：1.36元/平方米；
2. 评估费：0.5%（评估额，允许浮动）；
3. 契税：根据房屋面积不同，税率分别为1%、1.5%、3%；
4. 工本费：80元（含工本印花税5元）；
5. 土地收益金：1%；
6. 营业税：5.6%；
7. 所得税：全额1%；
8. 交易费：6元/平方米；
9. 维修基金：2%-3%。

注意，具体的税费计算可能会因地区政策而有所差异，建议在实际操作前咨询当地相关部门以获取准确的费用信息。同时，根据《个人所得税法》和《契税暂行条例》的规定，涉及房屋买卖的当事人需要依法缴纳相应的税款，并按时向相关税务部门办理纳税申报和缴纳税款。

2024-01-18 00:24:24

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法律分析：房屋过户费计算方法是：

1. 36元/平方的测绘费；
2. 0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；
3. 契税：90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%；
4. 工本费（工本印花税5元）：80元；
5. 1%的土地收益金；
6. 5.6%的营业税；
7. 全额1%的所得税；
8. 6元/平方的交易费；
9. 2%-3%的维修基金。

2024-01-18 00:40:40

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