导致地下室浸湿，物业说保修期不管，我们该怎么办

更新时间：2024-01-18 07:28:05

问题描述：

地暖漏水，导致地下室浸湿，墙面浸湿，物业说保修期不管，我们该怎么办

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1. 如果经鉴定，漏水是由房屋质量不符合国家标准导致的，且处于保修期内，受损害业主有权要求开发商对漏水问题进行维修，并赔偿因漏水造成的所有损失。
2. 建设单位需按照国家规定，承担物业的保修责任，其中涉及到的保修期限和范围均需符合相关规定。特别是对于有防水要求的区域，如卫生间、厨房间和外墙面，其防渗漏保修期限不得低于8年。
3. 专项维修资金是业主所有的，只能用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，任何单位和个人不得挪用。

2024-01-18 07:05:58

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法律分析：

1. 房屋在保质期内出现漏水问题，通常由地产商的客户关系部门下属的房修组负责处理，物业方面通常不直接介入，但会进行必要的通报和转告，确保双方都能及时获取反馈信息。
2. 房屋保质期外的漏水维修，其保修期限通常为五年。在此期限之后，如外墙、门窗出现渗水等问题，一般需要通过维修基金来解决问题。同样地，这也不是物业公司的直接维修责任。

注意：以上内容是基于一般的法律原则和实践进行的解释，并不代表具体的法律建议。如有需要，请咨询专业律师或法律机构。

2024-01-18 07:27:38

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地热漏水把楼下淹了责任主体如下：

1. 首先确认渗漏水的原因。如果是防水层问题且非人为破坏，可以找开发商承担责任。
2. 如果是邻居家的地热漏水导致楼下受损，邻居需承担相应的赔偿责任。

即使物业没有直接责任，也可以请求物业协助处理此事，尽量妥善处理，以维护邻里和睦关系。

2024-01-18 07:28:05

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