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拆迁后离婚,现在拆迁房拿到了,我和前夫户口可不可以分开,单独办一个户口本
更新时间:2019-06-30 10:07:14
问题描述:
拆迁
后
离婚
,现在拆迁房拿到了,我和前夫户口可不可以分开,单独办一个
户口本
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离婚后户口没有迁出,关于
拆迁补偿
的问题: 各地关于
拆迁安置
补偿的规定不一样,需要具体情况具体分析,还要结合离婚时的财产分割约定(
离婚协议
)综合考虑。
关于拆迁补偿总的原则是:
1、一般拆迁不以户口为准;
2、被拆迁房屋是否有产权证,如没有,是否有规划部门批准的临时建筑批准文件而且没有过期;
3、是否还住在原拆迁房屋内,并且没有其它住房,如符合以上情况,在有些城市可以适当考虑作为
被拆迁人
适当安置;
2019-06-30 10:00:42
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拆迁补偿中,有两种补偿方式:货币补偿或者产权安置,无论是被
拆迁人
获得的拆迁安置款还是
安置房
都是被拆迁房屋上存在的利益的转化行使。这种利益可能和房屋本身有关,也有可能是安置
居住权
有关。
1、如果房屋属于私房的,即产权房,房屋的所有权人才是被安置对象,居住权人并不是被拆迁人。 这个时候离婚案件的当事人就需要分析一下了,该房屋是否属于婚后取得的
夫妻共同财产
,如果仅仅是一方婚前财产或者是一方父母的财产,那动迁后仍不属于夫妻共同财产。
2、如果动迁的是公房的,如果公房虽然是一方婚前承租的,但是因为结婚,配偶实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有住房但是居住困难的,也属于安置对象。 如果当事人以本标准判断困难的,可以查看动迁协议,即动迁协议上是否有自己的名字,或者房屋配置单上的配置方案是什么。 如果能够确定自己在动迁安置中享有权利,那么可以等到动迁安置后提起离婚诉讼,如果根本就不能获得补偿的,当事人还是早日起诉比较好,离婚诉讼之路很漫长,早点起诉有利于案件的早日审理结束。 相关知识 根据民法的添附理论,房屋的总体增值当然包括装修款及其相对应的财产增值部分,离婚时对房屋价值进行评估时,当然会一并确定装修款及其相对应的财产增值部分在整个房屋价值中所占的比例,给未取得房屋的一方以相应的补偿。因此,在这种情况下,不会损害女方的权益。 装修部分想要取得相应补偿,其前提是事先签订协议。 装修部分并不是真正意义上的房产,因此在离婚时要获得补偿,只会对残值进行评估,而后取得相应补偿,考虑到装修部分会随着时间推移而贬值,因而其获得补偿也极为有限。 因而,如果想要得到与首付款对等的补偿,必须签订协议,将装修款当做购房出资款来对待。此类协议内容无法在购房合同中体现,男女双方可另行起草,主要内容体现装修款为购房出资款即可。 当然,签订此类协议之后,日后离婚分割方式也会因为出资方式不同而有所区别。主要分两种情况,第一是婚前全额现金付款买房,其二是婚前贷款买房、婚后共同还款,第二种最为常见。
2019-06-30 10:03:02
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离婚后可以重新分割财产主要有以下几种情况:
1、离婚时,未对
婚姻
续存期间财产进行分割,离婚后双方可
协议
分割或通过法院
诉讼
分割:
2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻
共有
的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割:
3、离婚时,双方已经协商分割财产,离婚后,一方提出重新分割财产的要求,如对方同意,可重新分割,但对方若不同意,则不能重新分割。
2019-06-30 10:07:14
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