我在一年前装修,我想问一下这个责任应该我来负吗?怎么确定他在我装修之前就没有漏水呢?

更新时间:2019-06-30 11:16:51
问题描述:
楼龄10年,我在一年前装修,现在楼下说下水管弯位的地方漏水,但我装修以后这个位置根本没有接水管,而是用砖头直接把它封死的,整栋楼房就只有我的楼上那个位置在用水,而且楼下也是和我一样用柜子把水管封死的,现在他说有水渗出来所以把柜子拆开来看,说是我们装修的时候把楼板震动所致,要我来负责维修,我想问一下这个责任应该我来负吗?怎么确定他在我装修之前就没有漏水呢?
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    漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务,这时双方可以先通过友好协商处理,或者由第三方介入调解,比如居委会,村委会,街道办等等,由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿,具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
    2019-06-30 11:13:49
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    根据您提供的信息材料,现答复如下:
    (1)您可以先请房屋鉴定所进行鉴定,查明房屋漏水原因,明确责任,如漏水与乙方有直接联系,您可向法院起诉。
    (2)民法通则第八十三条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
    (3)如争议标的额
    2019-06-30 11:14:55
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    国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;首先应该确定属于何种问题,是否在保修期限之内。若在保修期限之内,应马上找开发商要求处理。
    对于确实超过期限的房屋质量问题,购房者也可以找开发商,要求其本着为客户负责的态度,提供维修服务,可能需要支付一定费用。详细可联系我。
    2019-06-30 11:16:51
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