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你好,我上门女婿结婚15年,拆迁房09年拆的,房子住了7一8年了,离婚这么分配
更新时间:2019-06-30 11:43:56
问题描述:
你好,我上门女婿
结婚
15年,
拆迁
房09年拆的,房子住了7一8年了,
离婚
这么分配
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在产权调换法律关系中,
被拆迁人
因产权调换而取得新调换房屋的所有权,并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。因此,如果被拆迁房屋的所有权是在
结婚登记
后取得的,
拆迁安置
房的所有权无论登记在夫妻谁的名下,都应认定为
夫妻共同财产
。
如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记之前取得的,拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的,或者是以按揭贷款方式结清后,以月供的方式用夫妻共同财产偿还的,房屋所有权的归属是否改变了我们认为,不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。
但是,对于该部分出资,离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。
2019-06-30 11:34:54
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住房房产证的登记人是父母,那么住房产权权益就是父母合法所有。
小夫妻离婚时是需要双方自行协议分割属于两位共有的财产,不能分割属于他人合法拥有的住房和财产。
该住房拆迁所得安置补偿也是父母合法所有,和小夫妻无关。
《物权法》规定:
第十七条
不动产权属证书
是权利人享有该
不动产物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与
不动产登记
簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《婚姻法》规定:
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭
土地承包
经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2019-06-30 11:40:04
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1、
房屋产权
以登记为准。即登记谁的名字,就是谁的财产。
2、离婚
协议
上写房屋为夫妻共同财产,说明双方认可该房屋为共同财产。离婚协议约定房屋归男方所有,如果该协议已在
婚姻
登记机关办理登记手续,说明该协议已生效。女方要分割,有一定的难度。如未登记,女方则有权要求分割。
3、婚前买的房屋,一般应为购买者所有,属婚前财产。在此,不明白为什么会登记双方的名字。
2019-06-30 11:43:56
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