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租房子的时候房东跑了怎么办？

更新时间：2024-01-19 09:24:10
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租房子的时候房东跑了怎么办？
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    租房期间房客跑了，房东可以发出催缴通知函，如果房客继续拖欠，可以向法院起诉。合同中可以约定拖欠房租可以解除合同，房东有权解除租赁合同。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。如果是因为承租人违约在先，则承租人不需要支付违约金。如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不予干涉。
    2024-01-19 09:11:59
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    法律分析：

    1. 租房期间房客跑了，房东可以发出催缴通知函，如果房客继续拖欠，房东可以向法院起诉。
    2. 如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，房东有权解除租赁合同。
    3. 承租人在合同未到期的时候提前解除合同，属于违约行为，需要支付违约金，除非承租人违约在先或双方协商一致。

    以上分析仅供参考，具体法律适用和合同条款解释需结合实际情况和法律规定进行判断。
    2024-01-19 09:24:02
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    和房东的纠纷可以通过如下方法解决：

    1. 租房纠纷协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
    2. 租房纠纷协商不成的，请求调解。可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
    3. 租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可以视为撤回仲裁申请。
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