我与房东签订的是四年的租房合同。我与房东签订的是四年的租房合同房租按年缴纳。

更新时间:2018-08-15 11:20:42
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我与房东签订的是四年的租房合同。我与房东签订的是四年的租房合同房租按年缴纳。
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    签订房屋租赁合同的注意事项:
    合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
    在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
    并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
    2018-08-15 11:15:28
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    房东不可以强行解除租赁合同

    当租赁合同未到期时,没有法定解除合同的情形,租客又不愿协商解除合同的,房东是不可以强行解除租赁合同的。

    即使房东强行提前解除合同的,如将租客的东西搬出来的,根据《合同法》第一百零七条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”,租客可以要求继续履行租赁合同,继续租房。

    倘若双方协商不成的,租客可以收集证据资料,到法院起诉索偿,要去继续履行租赁合同,并赔偿相应的损失。
    2018-08-15 11:18:05
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    在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。
    2018-08-15 11:20:42
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跟房东签订了一年的租房合同 也就是合同签订当天交了半年房租 怎么像房主提出赔偿
一、租车前要审查汽车租赁公司的资质情况。汽车租赁公司必须有法人营业执照和道路运输许可证,很多汽车租赁公司没有这两个证书,租车人在租车前首先要检查汽车租赁公司的
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我租房子签合同三年,已付一年租金及押金。9月份发现和我签租房合同的是二房东
房屋承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,同时收回房屋。由此造成损失,由承租人赔偿:   (1)将承租的房屋擅自转租;   (2)将承租的房屋擅自转让、转
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我是原房东和二房东签了租房合同,签了三年,现在过了一年,我房子要卖
在找好了房源,一切条件都满意后,最后一步则是签订租房合同了。在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房
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律师你好,我与房东签订了三个月的租房合同
可以起诉房东,其他电话咨询。
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跟二房东租房签了一年的合同,但是签合同的
你好,需要根据合同约定处理的,协商不成,可诉讼解决的。
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我与房东签订了三年的租房合同,租金也是一
你好 你可以要求房东承担违约责任 你的实际损失和预期利益的损失
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驾校合同写,不退学费合法吗?
你好,建议与驾校沟通解决
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我给孩子报名参加培训班,签了合同
依合同的约定条款处理
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付了服装费,服装费能退还吗?
你好根据具体情况和双方的合同约定建议协商解决
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请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
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合同问题,可以咨询吗
合同纠纷的内容有: 1、合同是否已按约履行之争议; 2、合同的效力,即合同是否有效之争议; 3、合同文字语言理解不一致之争议; 4、合同是否可单方解除之争议;
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