流到我家后墙的地基上，墙壁出现裂缝我该怎么办？

更新时间：2024-01-20 15:32:07

问题描述：

邻居家院子里的水，流到我家后墙的地基上，墙壁出现裂缝我该怎么办？

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### 墙面浸水问题处理流程

1. 通过有资质的机构，如房屋质量检验部门，对墙面浸水的原因及修补方法进行鉴定，并出具相关报告。
2. 在查明原因后，根据不同情况分别处理：

* 若墙面浸水是由于房屋本身质量问题且在质保期内，开发商应承担维修或赔偿责任。
* 若确实是由邻居或自身原因造成，则由邻居或自身承担维修或赔偿责任。
3. 就维修或赔偿问题，可与开发商进行交涉。若协商不成，可向建设行政主管部门投诉，也可寻求街道办事处、业主委员会等第三方的调解，或直接向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

2024-01-20 14:48:45

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法律分析：

1. 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。
2. 鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
3. 如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

在日常生活中，经常会遇到楼上漏水的情况，不管是物业的原因，还是因为楼上户主的原因，都可以找到司法鉴定机构对漏水原因进行鉴定，然后根据鉴定结果作出不同的处理，如起诉物业或物主。

2024-01-20 15:31:51

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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。日常生活当中，经常会遇到楼上漏水的这样一种情况，不管是物业的原因，还是因为楼上户主的原因，都是可以找到司法鉴定机构对于漏水原因进行鉴定之后，再根据鉴定得出的结果作出不同的处理，比如说起诉物业或者是物主。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-01-20 15:32:07

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