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买房子交了定金，但是回家一看感觉自己好像被骗了
更新时间：2019-06-30 23:16:44
问题描述：
买房子交了
定金
，但是回家一看感觉自己好像被骗了
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1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担
违约责任
。
2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《
合同
法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。
2019-06-30 23:11:31
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最高人民法院2012年6月5日公布的《关于审理
买卖合同纠纷
案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号，简称《
买卖合同
司法解释
》)第2条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约
合同违约责任
或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。
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