男方婚前买的房子，婚后办房产证，那房子属于谁？

更新时间：2024-01-22 09:20:46

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男方婚前买的房子，没有办房产证，婚后办房产证，只写女方的名字，那房子属于谁？

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1. 婚前买的房子，婚后办房产证一般由谁买的就写谁的名字。但如果夫妻约定在婚后写双方的名字，也可以写双方的名字，因为夫妻可以约定婚前财产归夫妻共同所有。
2. 夫妻间的财产约定应当采用书面形式，对双方具有法律约束力。如果没有约定或者约定不明确，将适用相关法律的规定。
3. 如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定归各自所有，那么夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，将以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-01-22 09:14:57

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若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名，那么该房产则属于二人的共同财产。即使“准夫妻”之后没有登记结婚，女方仍是房产的所有人之一，可依法划分该房产。值得注意的是，婚前取得的财产为个人财产，而婚后取得的财产则为夫妻共同财产。如果男方在婚前全款买房并出于个人意愿在房产证上加上女方姓名，那么女方即可成为该房产的共同所有人。因为全款买房后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名由其自行决定。此外，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、投资收益等，均属于夫妻共同财产，且夫妻对共同财产有平等的处理权。

2024-01-22 09:20:30

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法律分析：

1. 若在婚前将房产证上署上女方姓名，则该房产属于二人共同财产，即使未进行结婚登记，女方仍为房产的合法所有人之一。
2. 婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产则为夫妻共同财产。
3. 婚前买房，房产归属以房产证上的名字为准。
4. 若男方婚前全款买房并自愿在房产证上添加女方姓名，则女方成为房产的共同所有人。

总结：在婚前将女方姓名添加到房产证上，会使该房产成为双方共同财产。婚前全款买房并自愿添加女方姓名，则女方成为房产的共同所有人。

2024-01-22 09:20:46

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