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房产证因为没过户,现被法院查封,申请执行异议,请有什么办法解封
更新时间:2019-07-01 06:13:26
问题描述:
我的房子是
土地
从3户人家里买来自己造的,
房产证
因为没过户,现被法院查封,从那人买来只有4个平方米,申请
执行异议
,法院现在判,房子是我的,由于我自己没过户原因造成的,驳回我的请求,不予解封,请有什么办法解封
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购买二手房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。
如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有
房屋产权
。
根据
中华人民共和国物权法
:
第十四条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-07-01 06:10:03
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您好,人民法院自收到申请
执行
书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民
法院执行
。
去申请执行监督吧。
2019-07-01 06:13:26
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