房子交了定金可以退吗？

更新时间：2024-01-22 11:20:20

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房子交了定金可以退吗？

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1. 房子交了定金可以退。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；卖方单方违约的，定金可以退双倍。
2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-01-22 11:17:52

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一、购买房屋交了定金可以退吗

1、购买房屋交了定金是否可以退分为以下情况：
（1）如果双方协商一致解除合同的，收受定金一方要返还定金；
（2）如果一方违约的，定金不返还。

2、签订房屋认购书后定金可以退吗要视情况而定：若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。

2024-01-22 11:18:16

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1. 交房屋定金手续后，定金可以退还的情况包括：
- 给付定金的一方按约履行；
- 因特殊情况（如天然要素）导致不能签订生意合同；
- 对协议及补充协议内容未能达成合意，且不归责于任何一方。

2. 定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

3. 实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

4. 定金退还的原则：
- 债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回；
- 若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；
- 若收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2024-01-22 11:20:20

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