村里有房子，但又不给新宅基地盖新房怎么办？

更新时间：2024-01-23 09:46:07

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村里有房子，村里要拆老房子，但又不给新宅基地盖新房怎么办？

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农村拆旧房建新房需要的手续相对较多。首先，需向当地村委会提出申请，并出示土地使用权证。村委会将派专人检查旧房是否为危房，若鉴定为危房，则按相关规定同意拆除旧房并重新建造。

对于涉及征收土地的情况，需依据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。县级以上地方人民政府在征收土地前，需开展土地现状调查和社会稳定风险评估，并在拟征收土地范围内公告至少三十日，听取相关意见。若多数被征地农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合规定，政府需组织听证会并修改方案。之后，政府需与被征收土地的所有权人、使用权人签订补偿、安置协议。所有前期工作完成后，政府方可申请征收土地。

2024-01-23 09:15:08

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村宅基地拆旧建新最全规定具体如下：

1. 一户一宅。农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2. 符合乡村的总体规划。农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3. 没有翻新记录的，农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果还没有翻建过，还是可以申请的。
4. 有合法翻建手续的。国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。

2024-01-23 09:45:51

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农村拆旧房建新房需要的手续如下：

1. 向当地的村委会提出申请，同时出示土地使用权证。
2. 村委会会派专人来查看原先的旧房子是否属于危房。
3. 如果鉴定属于危房，那村委会按照相关规定给予同意，之后就可以拆除旧房子重新建造了。

在申请过程中，还需要注意以下几点：

1. 县级以上地方人民政府在征收土地前，会开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
2. 如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，县级以上地方人民政府会组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
3. 拟征收土地的所有权人、使用权人需要在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
4. 县级以上地方人民政府会组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；如果个别确实难以达成协议，应当在申请征收土地时如实说明。
5. 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

2024-01-23 09:46:07

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