我家屋基地被我爸卖了，能要回吗？

更新时间：2024-01-24 03:36:07

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我家屋基地被我爸卖了，能要回吗？

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宅基地买卖政策土地要收回。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。非法买卖宅基地的，经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，并由村集体收回。

有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；
（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；
（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；
（四）骗取批准或非法转让宅基地的；
（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

2024-01-24 03:34:01

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农村宅基地房屋卖了，一般不能要回来。但如果是出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效，则有机会要回来。

农村宅基地的分配和使用有以下规定：

1. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2. 在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施，按照规定的标准保障农村村民实现户有所居。
3. 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
4. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2024-01-24 03:34:05

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卖了房子的情况有以下两种：

1. 土地使用证与房产证均没过户，这种情况下可以追回。
2. 土地使用证虽未过户但房产证已办理产权过户转移登记，这种情况下不可以追回，但存在违法违规、欺诈胁迫或显示公平情形的除外。

以上内容是基于《民法典》的相关规定。其中，第一百四十八条规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后发生效力。第二百一十五条规定，有关不动产物权设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。

2024-01-24 03:36:07

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