我已经交了物业费，还要交停车费合理吗？

更新时间：2024-01-24 09:22:14

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物业收取停车费用一般属于合法行为，但必须是经业主大会或业主委员会决定委托物业代为收取的。物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。此外，建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，原则上属于业主共有，但需注意特殊情况。

2024-01-24 09:11:58

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### 1. 物业收取停车费用的合法性

物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费是合法的。在此情况下，物业可同时获取相关服务、维护费用。

### 2. 物业服务收费的定义

物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

### 3. 建筑区划内的公共区域归属

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，除属于城镇公共道路、城镇公共绿地或者明示属于个人的以外，均属于业主共有。

2024-01-24 09:22:02

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法律分析：

1. 物业收取停车费用需由业主大会或业主委员会作出决定，并委托物业代为收取。这种情况下，物业是合法的，并可获取相关的服务、维护费用。
2. 物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，并向业主收取的费用。

说明：上述内容已去掉法条引用及内容，保留了剩余内容的通顺、连贯性，并保持了原来的段落格式和序号。

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