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楼下漏水,这一责任如何划分
更新时间:2024-01-24 09:48:09
问题描述:
楼下漏水,经调查发现是我家主下水管道漏水,这一责任如何划分
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楼上的下水管道在我家漏水谁负责需要具体情况具体分析,如果是因为楼上造成的漏水,由公司承担责任的。如果是正常老化、自然损坏的话,由管理者负责且物业负责维修的。
2024-01-24 09:24:47
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首先区分漏水原因,如果是下水管漏水或者买的是精装房,那则是直接是物业来负责,因为是原结构的管道,每户业主都已经缴纳过维修基金了的,所以是楼房维修部分的;如果是装修时候做的防水、铺设的水管、排水管,那就是负责装修的装修公司或装修负责人负责。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
2024-01-24 09:47:42
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楼上下水道漏水,如果是对楼下造成损伤,楼上住户要负相应的赔偿责任。如果是因为下水道质量问题或是安装不当,那应按房屋
买卖合同
规定,由开发商负主要责任。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第二百八十九条法律、法规对处理
相邻关系
有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2024-01-24 09:48:09
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