我妻子的父母在他们结婚前给妻子买了一套房子，房子是属于妻子的婚前财产还是夫妻共同财产？

更新时间：2024-01-25 15:08:08

问题描述：

我妻子的父母在他们结婚前给妻子买了一套房子，用了我20万的彩礼，然后我帮他们还了一些彩礼。房子是属于妻子的婚前财产还是夫妻共同财产？

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法律分析：彩礼钱一般认定为男方给女方的赠与，属于女方的个人财产，女方用彩礼钱买房归谁要分多种情况的，原则上婚前获得的彩礼钱应该是女方的婚前财产，具体情况如下：(1)婚前用彩礼钱购买的房产，登记在女方一人名下的，属于女方的婚前个人财产。登记在双方名下的，属于双方的共同财产。(2)婚后用彩礼购买的房产，登记在女方一人名下，属于夫妻共同财产。登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产。法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2024-01-25 14:43:33

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结婚前向女方的支付的彩礼，按照各地区的习俗来说，通常是赠与女方及女方家庭的财产，属于附条件的赠与，赠与行为已经履行，条件已成就的，赠与行为完成，则应当认定为属于女方的婚前财产，其用这部分钱购买房产的，登记结婚前，以全款支付的那么该房屋，登记在其自己名下的也应当属于婚前财产，如果该房屋购买后登记在其父母名下的，那么房屋属于父母的财产。这种情况下，双方离婚时都不能参与分割。如果双方只办理结婚登记的，但确未共同生活的，那么可以主张要求女方返还彩礼，但这种给情况下也不能要求分割房屋。男方有权分割房屋的情况，要符合以下要件：女方婚前购房屋，登记在女方名下，房屋尚有贷款未还清，婚后使用夫妻共同财产进行偿还的。那么对于该房屋婚后共同偿还的部分以及对应的增值部分可以主张分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-01-25 15:07:54

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女方用婚前获得的彩礼钱买房的，房子属于女方个人财产。法律规定，如果彩礼是女方婚前获得的，那么彩礼是婚前财产，女方用婚前财产所购买的，登记在自己名下的房屋属于其个人财产，离婚时不予分割；如果女方登记了双方的名字，可以视为是女方对于配偶的赠与，那么房产就可被认定为是夫妻的共同财产，离婚时双方可协议分割。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-01-25 15:08:08

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