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买卖合同
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房屋买卖违约问题
更新时间：2024-01-26 07:30:32
问题描述：
您好律师，请问一下房屋
买卖合同
上写了“若在房屋过户前因甲方身体原因导致丧失行为能力导致无法过户甲乙双方协商但是甲乙双方不能追究
违约责任
”这种条款下甲方丧失了行为能力这样算甲方违约吗？合同能自动解除吗？若乙方起诉甲方的话乙方胜算大吗？如果乙方胜诉后是继续履行合约还是算甲方违约，
合同终止
甲方按照合同比例赔偿乙方违约金？谢谢
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买卖
合同
双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。 可以选择协商解决，或是
仲裁
解决。
2024-01-26 07:27:51
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买卖合同中，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张
损害赔偿
的，人民法院应予支持。
2024-01-26 07:28:08
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买卖合同，如果双方协商后仍不能解决纠纷的，则可以根据民事诉讼法和合同法的相关规定，向法院提起诉讼，由法院来依法判决。
2024-01-26 07:30:32
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