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婚前贷款买房婚后所有权
更新时间:2024-01-26 10:08:04
问题描述:
老公
广州
婚前贷款买房,有几个问题: 1,婚后如何做能变成
夫妻共同财产
? 2,公证为夫妻共同财产,是否有法律效应?万一
离婚
妻子是否有财产分割权? 3,如果婚后一人丈夫公积金还款,这部分是否属于夫妻共同财产? 4,如果老婆往老公贷款卡里还一半房贷,万一离妻子是否有房子所有权?占某某何? 5,是不是不管婚后如何还款,婚后部分都是夫妻共同所有?
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婚前贷款买房该注意的问题:
1、婚前个人贷款买房,婚后个人还贷的,属于个人财产,但另有约定的除外;
1、婚前个人贷款买房,婚后共同还贷的,属于夫妻共同房产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,判归登记的首付一方,并由其对另一方进行补偿;
3、其他该注意的问题。
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民法典
〉婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2024-01-26 10:06:00
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夫妻双方婚前共同贷款买房属于共同财产,根据《中华人民
共和
国民法典》之规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2024-01-26 10:06:17
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1.夫妻双方在婚前贷款买房,婚后共同还贷、共同取得房产,该房屋是属于两人的共同财产,应该作为平等分割。
2.婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有,还贷部分需要进行财产分割。
3.婚后共同购置的房产,归夫妻共同所有,一般情况下双方对房子享有一半的所有权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条《中华人民共和国民法典》第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2024-01-26 10:08:04
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