首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
现在已经搬到城市户口了,但是我家乡的宅基地上有我的老房子。你能重建和重建它吗?有什么办法可以重建吗?
更新时间:2024-01-26 10:44:10
问题描述:
本来我是农村户口,现在已经搬到城市户口了,但是我家乡的宅基地上有我的老房子。你能重建和重建它吗?如果没有,有什么办法可以重建吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
综合律师团队
推荐
已帮助
614292
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
老房子重建需要去当地土地局、住建所等有关机关办理相关产权登记,并提交你重建的理由,经相关部门同意后才能进行房屋重建。根据相关法律规定,原址上重建不需要重新批地基,如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的,需要先进行审批,同意后将原址拆掉再建,本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准。老房子重建需要准备的材料有:1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;6、申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
2024-01-26 10:08:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
575997
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
可以重建。在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续,法律中没有规定,一般认为,只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件,在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋,不需要重新办理用地手续。法律依据:《
中华人民共和国城乡规划法
》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。
2024-01-26 10:43:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
529564
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
依法是不可以的。户口不在农村,那么由此导致丧失本集体经济组织成员的身份,而宅基地属于赋予本集体经济组织成员的特殊权利,从而导致对于宅基地的合法使用权失去了。而依法重建房屋需要具备宅基地合法使用权,申请乡村建设规划许可证,因为上述的户口不在农村,大概率的不会批准规划许可证。如果私自建设,有可能被认定为违建。户口不在农村,那么由此导致丧失本集体经济组织成员的身份,而宅基地属于赋予本集体经济组织成员的特殊权利,从而导致对于宅基地的合法使用权失去了。而依法重建房屋需要具备宅基地合法使用权,申请乡村建设规划许可证,因为上述的户口不在农村,大概率的不会批准规划许可证。如果私自建设,有可能被认定为违建。
2024-01-26 10:44:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
新农村建设宅基地补偿标准是什么
3613
现在已经搬到城市户口了,但是我家乡的宅基地上有我的老房子。你能重建和重建它吗?有什么办法可以重建吗?
依法是不可以的。户口不在农村,那么由此导致丧失本集体经济组织成员的身份,而宅基地属于赋予本集体经济组织成员的特殊权利,从而导致对于宅基地的合法使用权失去了。而依
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村户口,但没有房子和宅基地,该怎么申请在村里建房
房产纠纷
810
农村房子倒了可以重建吗
拆迁补偿
1240
现在已经搬到城市户口了,但是我家乡的宅基地上有我的老房子。你能重建和重建它吗?有什么办法可以重建吗?
依法是不可以的。户口不在农村,那么由此导致丧失本集体经济组织成员的身份,而宅基地属于赋予本集体经济组织成员的特殊权利,从而导致对于宅基地的合法使用权失去了。而依
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上房屋推倒重建能建几层
房产纠纷
970
现在已经搬到城市户口了,但是我家乡的宅基地上有我的老房子。你能重建和重建它吗?有什么办法可以重建吗?
依法是不可以的。户口不在农村,那么由此导致丧失本集体经济组织成员的身份,而宅基地属于赋予本集体经济组织成员的特殊权利,从而导致对于宅基地的合法使用权失去了。而依
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
向你请教一事?由于前几年生意失败欠债以房抵债过户本村人了,原来的老宅基地任然在这种情况可以申请重建吗
你好,建议咨询村委会及当地镇政府更准确
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证是你自己的但是户口已经搬出去想新建老房子,可以吗?
需要房管部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的户口不在农村,但是有权的房子属于我,可以重建或重建吗?
国有土地旧房翻建规定为当事人需先到房屋管理部门申请危房鉴定,鉴定属实的由房管部门出具同意翻建的意见,当事人携带该处理意见到规划部门报批准,再到城乡建设委员会办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1590
我户口不在农村,但农村房子被火烧没了,该宅基还属于我吗?我还能重建吗?
原则上,户口不在农村,房子没了,那宅基地是要被集体收回的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1165
目前居住的房子土地属于集体土地建设用地,目前房屋很破旧想重建或者翻新有什么途径吗?能不能翻新或者重建
你好,关于建议房申请,请咨询当地政府,关于不动产权登记,请咨询当地不动产权登记中心。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
长春市孩子上学小升初和抚养权关系共同扶养,男方再婚,想去男方户口辖区上初中
孩子上学基本是按户口与住所地进行划分的,与抚养权归属那一方无关。 离婚后,孩子的户口可以保留原户口,也可以随获得抚养权的一方迁出,另一方无权阻止。获得抚养权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
815
请问您在长春什么地点?我想去找您。我还是想面对面的咨询
你好,是什么事情?可以详谈
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
710
长春律师咨询多少钱
法律分析:律师咨询一般都是有偿的,其收费是依据是我国制定的《律师服务收费管理办法》和各省制定的《律师收费标准》。当事人如希望获取免费的律师服务,可以向各省市的法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
500
我在郊河,能否办理长春户照?
您好,建议申请办理的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
570
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
长春律师
同城律师:
双阳区律师
宽城区律师
长春朝阳区律师
二道区律师
南关区律师
绿园区律师
公主岭市律师
德惠市律师
农安县律师
九台区律师
其他人在咨询:
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
城市户口挂靠协议
5869人下载
宅基地房屋转让协议书
5869人下载
广州农村宅基地房屋转让协议
5869人下载
农村房屋拆迁协议书通用范本
5869人下载
律师解答动态
4分钟前
广东天习律师
近期帮助 87757 人
广东省去澳门用不用通行证
5分钟前
广东天习律师
近期帮助 87757 人
现签房屋租赁合同,他现申请租赁备案,可否办理,如可办理生效时间又从何时计起?
9分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24129 人
借3000每个月500利息
13分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62314 人
汽车停在变压器底下车位上,施工打火把车烫了几个窟窿
22分钟前
王晓君律师
近期帮助 573 人
广东劳动局电话多少
26分钟前
俞超强律师
近期帮助 4745 人
房子出租给到房产中介,租赁合同与房产中介进行签订,但是根据合同时间,逾期不付房租
26分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1859 人
死者丧葬费在没有多子女授权下转给某位子女
28分钟前
王健律师
近期帮助 20597 人
申请了强制执行,已经受理,但是没有任何反应
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询