签订购房合同后，买家反悔，合同约定定金1万，如买家违约，买家需支付合同总价款的10%作为违约金，现在买家不同意出这么多违约金，如起诉，法院会判多少违约金

更新时间：2024-01-26 10:50:22

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1. 购房合同违约金通常由当事人自行约定，只要不超过实际损失或合同标的的30%即可。
2. 如果当事人认为约定的违约金过高或过低，可以向法院申请适当减少或增加。
3. 当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4. 如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少违约金。
5. 如果当事人就迟延履行约定了违约金，违约方在支付违约金后，仍需履行其债务。

2024-01-26 10:47:55

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1. 房屋买卖合同的违约金有约定的按照约定确定，且如果当事人约定的违约金过高或过低，可以请求法院给予减少或者增加；没有约定的，一般可以根据造成的实际损失来确定，但得不超过造成实际损失的30%。
2. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
3. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
5. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-01-26 10:48:15

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1. 房屋买卖合同中，买方违约时，违约金的计算需遵循合同中的原定约定。
2. 若合同约定的违约金数额过高或过低，当事人有权向法院或仲裁机构申请调整，请求适当减少或增加。
3. 当事人可约定一方违约时的违约金数额，或约定因违约导致的损失赔偿额的计算方法。
4. 当约定的违约金低于实际损失时，法院或仲裁机构可根据当事人的请求增加违约金；反之，若违约金过分高于损失，法院或仲裁机构也可适当减少。
5. 若合同中约定了迟延履行的违约金，违约方在支付违约金后，仍需继续履行其债务。

2024-01-26 10:50:22

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