首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
我有一套婚后贷款的房子,离婚协议归我,通过中介,买方把定金给了中介不给我合理吗?我可以向中介要定金吗
更新时间:2019-07-01 17:28:56
问题描述:
我有一套婚后贷款的房子,我媳妇名字,
离婚
协议归我,但是没更到我名下,现在要卖房子,通过中介,买方把
定金
给了中介不给我合理吗?我可以向中介要定金吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1358513
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
婚后买的房子,房产证只写一个人的名字属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为
夫妻共同财产
;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行
拍卖
,然后进行分配。
不属于共同财产的情况:
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2019-07-01 17:15:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1141359
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
只要夫妻双方协商一致的,即与卖方到房产交易中心办理相关手续。确定要购买的房屋后,买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款,合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的,买卖双方还应与中介公司签定居间
担保合同
,并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后,需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估,以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后,购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费(评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定),缴税后,买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜,并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后,到银行办理抵押登记,抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款。在资料齐全的情况下,房管所根据房产档案资料核实
房屋产权
状态是否清晰,在房屋产权状态清晰的情况下,房管所受理办证申请,受理后30个工作日内出证。在进行
二手房
交易时,需要检查中介的证件、房屋产权属性等方面内容。在办理房产交易手续时,可以向鄞州区住建局房产交易中心等相关部门进行咨询。附:二手房交易的当事人双方需提供的相关材料卖方需提供的材料:
1、产权人身份证(非户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票(复印件)、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、
买卖合同
买方需提供的材料:
1、买方本人身份证件(非户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、本人印章
4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明
5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单
6、买卖合同
7、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续 。
2019-07-01 17:20:40
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1332387
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
“订金”和“定金”虽为一字之差,只是在法律面前才有不一样的意义,但不一定每个人都是懂法的。一般来说是不能退回的,这个具体要看你与
装修
公司
签订的
装修合同
中关于装修定金的约定。
2019-07-01 17:26:55
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
80974
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三第十条这样规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-07-01 17:28:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
卖方收了定金能违约吗
2950
中介让我五万元定金,但是中介没有给我签三方协议,我决定这房不买了,做为购房定金,这钱中介能退给我吗
签订购房合同一般需要交付定金,定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同订金与定金的区别
民法典
595
定金协议是买卖合同吗
民法典
646
我通过中介买了一套二手房,中介的是收据定金,我现在因为其他原因不想和他们买了,定金能要回来不?
二手房交易风险:定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同保证金可以变更为定金吗
民法典
524
通过中介买房,中介让我交五万元定金,中介没有签三方协议,定金能要回来吗?
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗, 一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在中介买的二手房,现在中介说把定金已经给了房主,我不想买这个房子了,中介应不应该退我定金?
你好:若存在虚假陈述,可要求返还 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中介帮忙买房,买家定金已给我,现反悔违约,中介要我付中介费,合理吗
可支付一定费用,但不应该按中介费标准支付。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我帮朋友卖房,我和中介签了定金协议,收了定金,现在朋友把房子卖给别人了,我和中介定金协议是否有效?
你好:可以起诉看证据了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我通过中介在售楼处买了一套房,定金是中介给交的,我给中介打了欠条,但现在我不想要这房了,要求退还订金
你可以依法解除购房合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
乌鲁木齐律师
同城律师:
乌鲁木齐县律师
天山区律师
沙依巴克区律师
新市区律师
水磨沟区律师
头屯河区律师
米东区律师
达坂城区律师
律师解答动态
2分钟前
于非律师
近期帮助 8485 人
租房子洗脸盆掉下来了伤着人了房主有责任吗
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 68204 人
这个谈一下,期间女方一直要男方的钱,可以要回来吗?
4分钟前
朱银芝律师
近期帮助 25391 人
刚才正在咨询,屏幕跳了
5分钟前
徐婕律师
近期帮助 73164 人
你好,目前家属被判定隐瞒所得罪,但还未签订认罪书,这种最好的解决方法是什么
5分钟前
刘忠斌律师
近期帮助 144610 人
我接受了街头采访。但是他把视频发到了网上可以么
5分钟前
于非律师
近期帮助 8485 人
在企业退休后,取暖费是谁出的钱
6分钟前
镇平律师
近期帮助 15244 人
性骚扰了别人去自首会怎么判
7分钟前
镇平律师
近期帮助 15244 人
我是深圳七十岁老一月份申请了了高龄补贴各项手续已通过,我三月份生日,到今钱未到帐,问社区一个再推
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询