楼上阳台往下漏水，找

更新时间：2024-01-26 11:56:04

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楼上阳台往下漏水，找物业调节没有成功，现在准备起诉，怎么解决，需要多久时间？

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1. 露台漏水情况分析：
- 保修期内：由开发人员负责修复，维修期一般为5年。
- 过保修期：可找物业公司负责维修保养，部分服务可能需要付费。问题轻微可直接联系物业公司，严重则需自行承担维护费用。

2. 阳台漏水处理：
- 个人阳台：采用第二种方式处理。
- 公共阳台：可直接找物业公司解决，并可申请使用维修资金。

3. 物业服务合同内容概述：
- 包括服务事项、质量、费用、维修资金使用等条款。
- 物业服务人需妥善维修、养护公共设施，维护秩序，保护业主安全。
- 对违规行为，物业服务人应及时制止、报告并协助处理。

2024-01-26 11:53:48

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法律分析：

1. 露台漏水需要分两种情况详细分析。一是还在保修期内，可以直接由开发人员进行修复，维修期一般为5年。
2. 如果过了保修期，阳台出现漏水问题，可以找物业公司负责维修保养。问题较轻时，可直接致电物业公司寻求维修服务；问题严重时，可能需要自费进行修复。
3. 具体处理方式应区分公共阳台和个人阳台。个人阳台的漏水问题可按第二种方式处理；而公共阳台的漏水问题可直接找物业公司解决，并可申请使用维修资金进行维修。

2024-01-26 11:54:13

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法律分析：

1. 可以先找漏水的业主协商处理；
2. 对协商不成功的，可以向小区物业寻求帮助，请工作人员出面处理；
3. 如果还是解决不了，可以找相关部门帮助，要求楼上住户对漏水问题，进行修补；
4. 可以收集有利证据，向当地法院发起诉讼。

2024-01-26 11:56:04

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