我的老宅基地是别人在1993年拿到宅基地证书的。现在宅基地上有一棵老榆树。诉讼还能回来吗？

更新时间：2024-01-29 00:16:06

问题描述：

我的老宅基地是别人在1993年拿到宅基地证书的。现在宅基地上有一棵老榆树。房子已经40多年了，诉讼还能回来吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1697564 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

这个无需假设。宅基地属于集体土地性质，其使用权是无期限的，不存在卖方到期收回的前提条件。对于宅基地的合法使用权人，如果在某个期限不符合宅基地的获得或继续使用的条件，则是由集体经济组织经过批准后收回。

2024-01-28 23:29:04

点赞
征地拆迁律师团队推荐
已帮助1910384 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

宅基地使用权收回的情形是：满二年未动工兴建的，可以收回；承诺建新拆旧不自行拆除的可以收回，可以收回；骗取批准或非法转让的经县级人民政府批准，可以收回。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；（四）骗取批准或非法转让宅基地的；（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

2024-01-29 00:15:43

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1525492 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

农村宅基地多年未使用可以收回。依据我国相关法律的规定，多年未使用的宅基地如果确定使用权的，可以由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。可以收回农民宅基地的情形有：（一）无特殊情况，自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧，而后又未自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；（四）下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；（五）骗取批准或非法转让宅基地的；（六）应收回宅基地使用权的其他情形。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。《农村宅基地管理办法》第十五条，下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；（四）骗取批准或非法转让宅基地的；（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

2024-01-29 00:16:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。