您好，我们小区屋顶漏雨，造成屋内墙皮脱落，长满霉斑，这归谁管？

更新时间：2024-01-30 01:08:07

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屋顶漏水问题的处理方式如下：

1. 若屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的，应由开发商负责处理。
2. 若超出保修期，业主可向业主委员会或物业管理单位反映，请求赔偿，这通常由房屋所有人负责处理。
3. 若楼上下装修、使用造成屋顶漏水，一般由楼上下住户负责处理。

以上内容基于一般的法律原则和常识，具体情况可能因地区、具体法律法规及合同约定而有所不同。在处理此类问题时，建议咨询专业律师或相关机构以获取准确的法律意见。

2024-01-30 01:06:08

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1. 民法典规定，屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的，应由开发商负责。若超出保修期，可向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，通常由房屋所有人负责。若漏水由楼上下装修、使用造成，则由楼上下住户负责。
2. 不动产权利人利用相邻不动产进行用水、排水、通行、铺设管线等活动时，应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。
3. 若行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，且其无法证明自己无过错的，也应承担侵权责任。
4. 若侵权行为危及他人人身、财产安全，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2024-01-30 01:06:15

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首先查明漏水的原因。如果是自己的原因自己负责；如果属于邻居的责任，对楼下造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任；如果都不是，就看房子是否在保质期内，在防水质保期内，开发商负责。

1. 如果是自己的原因漏水，自己负责修复并承担相关费用。
2. 如果漏水是邻居的责任，并且因此对楼下造成了损失，楼上住户也需要承担相应的赔偿责任。
3. 如果漏水的原因既不属于自己也不属于邻居，那么就需要考虑房屋是否在保质期内。如果在防水质保期内，开发商需要负责修复并承担相关费用。

2024-01-30 01:08:07

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