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1.有商品房买卖合同以及购房发票，没有办理产权证，能直接办理更名吗?
更新时间：2018-08-15 14:29:33
问题描述：
1.有
商品房买卖合同
以及购房
发票
，没有办理
产权
证，能直接办理更名吗?
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通常情况下，关于
房产证办理
的程序以及应当准备的材料如下： 携带的文件及费用
1.业主
身份证
；
2.已公证的
房地产买卖合同
正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契税款及办证费。
办理流程
1.在销售部工作人员处签署《办理
房产证
委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
2018-08-15 14:24:32
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关于
房屋产权
的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下：
1.业主身份证；
2.已公证的
房地产
买卖合同
正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭
合同
(按揭业主)；
5.契税款及办证费。
2018-08-15 14:27:22
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办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(一)如是房改房，需提供原售房单位的
证明
，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是
商品房
、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(二)
结婚
证复印件(核验原件);
(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(四)夫妻双方共有房屋的协议;
(五)房屋所有权证;
(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(八) 办理夫妻更名手续只需提供
房产
证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
2018-08-15 14:29:33
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