业主委员会主任辞职。什么是业主大会的章程？

更新时间：2024-02-02 08:08:07

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业主委员会主任辞职。怎样根据国家法律法规进行补选？什么是业主大会的章程？

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1. 业主委员会主任辞职的，可以召开业主大会，重新选举业主委员会主任。
2. 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
3. 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
4. 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

2024-02-02 07:57:46

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法律分析：业主委员会主任辞职的，可以召开业主大会，重新选举业主委员会主任。

业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

下列事项由业主共同决定：

1. 制定和修改业主大会议事规则；
2. 制定和修改管理规约；
3. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
4. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
5. 使用建筑物及其附属设施的维修资金；
6. 筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
7. 改建、重建建筑物及其附属设施；
8. 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
9. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定第6项至第8项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

2024-02-02 08:07:52

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法律分析：业主委员会成员辞职一般不需要公示，但如果有规定要求公示，则需遵循具体规定。业委会主任若主动辞职，需向业主委员会提交书面申请，经业主委员会同意后，从业委会成员中选举新的主任。在主任空缺期间，可指定副主任临时接管工作。业主委员会委员在以下情况下可被提议终止其委员资格：提出书面辞职请求；不履行委员职责；利用委员资格谋取私利；拒不履行业主义务；侵害他人合法权益；因其他原因不宜担任业主委员会委员。

2024-02-02 08:08:07

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