夫妻双方共同持有房屋产权,现其中一方病故,需变更房产姓名,请问怎么办理手续?

更新时间:2019-07-02 11:03:05
问题描述:
夫妻双方共同持有房屋产权,现其中一方病故,需变更房产姓名,请问怎么办理手续?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 离婚房屋过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的,在离婚房产进行分割后,取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权,保护自己的利益。   
    一、离婚房屋过户费用   
    (一)、费类:   
    1、登记费   
    2、交易手续费;   
    3、工本费   
    (二)、税类:   
    1、契税;   
    2、印花税   在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。   
    二、离婚房产过户费计算   
    (一)、税类:   
    1、契税按产价百分之二;   
    2、印花税按产价万分之五。   
    (二)、费类:   
    1、登记费
    80.00元;   
    2、交易手续费百分之二(按产价);   
    3、工本费
    20.00元
    2019-07-02 10:55:54
    点赞
  • 二手房过户是比较常见的产权变更的方式,首先买卖双方签订买卖合同,交付订金之后,准备相应证件到房产所在地的房产交易中心打买卖协议,然后到银行存首付申请批贷款,贷款批下来之后还应到房产所在地的房产交易中心办理过户交相应的税费,以上手续全部办完之后15个工作日后产权变更手续完成,买卖双方办理房屋交接。
    2019-07-02 10:56:37
    点赞
  • 您好,房产抵押变更手续所需要的文件如下:抵押权人和受转让的第三人办理抵押权变更登记时应提交以下各项文件、资料:1.抵押权人原持有的房地产他项权利执照;2.抵押权入和受转让第三人的身份证明;3.原抵押合同; 4.债权及抵押权转让合同;5.市国土房管局规定的其他文件。补充说明? 1.《他项权利执照》遗失,抵押权人应向登记行政主管部门书面报失,并在有关报纸上声明作废,登记行政主管部门于登报声明30日后,补发《他项权利执照》。
    2.抵押权人办理抵押登记,取得《他项权利执照》后,不得扣押抵押人的房地产权证。
    2019-07-02 10:59:15
    点赞
  • 房屋产权变更一般需要经过四个手续:
    1、申报。房屋人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋权登记。
    人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。
    2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。
    3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果,对房屋的权属、面积,用途等进行全面审核,并将审核的结果予以公告。
    4、注册登记、颁发房产权证。公告期满,如果没有人对房产申请登记提出异议,房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证,对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外,对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。
    2019-07-02 11:03:05
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我想把夫妻共同房产变更为一人独有,需要怎么办理?
可以登记在一人名下,而且双方明确约定为归一人所有。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不动产登记上夫妻共同房产名字,现在协议离婚归一方所有,且需要更改房产还款人,这怎样办理!
婚房产过户手续办理流程之所带材料 由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。 协议离婚是指夫妻双方对离婚
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻双方共同房产,现一方去世,可以把儿子名字加到房产证上吗,如果可以,如何办理
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续: 1、身份证(及复印件);
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻共同拥有的房屋产权,现在一方去世,另一方需要更改房产证吗?如何更改
房屋产权分割的方式:<p>根据我国法律法规的相关规定,房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分,或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。<p>房屋产权分
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻双方共同房产,一方去世,如何把房产变更自己名下,请求帮助
你好,协商不成,可以向法院起诉要求继承房屋等。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻双方共有房屋,其中一方因病失去知觉,现要卖房,该如何办理?
你好,建议你申请认定他(她)为无民事行为能力人。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
7分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 20113 人
我在抖音买件衣服,晚发货好几天不说。我收到货是一包沙土
11分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17427 人
你好,第一次检查第五肋骨骨折,18天后复查检查胸骨骨折,肋骨6,7骨折,这个算工伤吗
11分钟前
李迎律师
近期帮助 2481 人
是否可依法享有继承权?请问她应该如何维护自己的权利,而不至于其叔叔独占二套房子?
14分钟前
江西撼唐律所律师
近期帮助 7253 人
我这边是今天刚签约了合同嗯,没有正式开播是直播合同然后他这边不同意协商,这算违约吗?
14分钟前
赖启徇律师
近期帮助 2078 人
亲戚偷了我的200块钱报警的话警察会处理吗朋友说200太少了没人管。
16分钟前
彬彬律师
近期帮助 10054 人
我想请问一下是被辞退,厂里面是需要当天付清工资对吧
21分钟前
刘斌律师
近期帮助 21712 人
请问与某公司解除劳动关系之后辞职之后当月的工资期限是多久。可以当场结清吗。
28分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10066 人
女方已经起诉离婚男方一直骚扰还打人还抢手机打开手机微信上乱发信息违法嘛
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询